Guides
Guides for landlords and tenants in Estonia
Practical answers about lease agreements, taxes, utilities and deposits in Estonia – under the Law of Obligations Act and the rules of the Tax and Customs Board (MTA).
Buto nuomos sutartis: ką joje būtina numatyti (2026)
Ką privalo turėti buto nuomos sutartis pagal Lietuvos teisę, kokie punktai apsaugo nuomotoją ir nuomininką, ar registruoti sutartį Registrų centre.
6 min read
Nuomos pajamų mokesčiai 2026: 15 % GPM ar verslo liudijimas?
Kaip 2026 m. apmokestinamos buto nuomos pajamos Lietuvoje: GPM tarifai ir ribos, verslo liudijimas iki 50 000 €, deklaravimas iki gegužės 1 d., kada moka įmonė.
7 min read
Komunaliniai mokesčiai nuomininkui: kaip teisingai perskaičiuoti
Kaip nuomotojui perskaičiuoti elektrą, vandenį, šildymą ir kitus mokesčius nuomininkui: pagal skaitiklius, tarifus ar fiksuotą sumą, ką rašyti sutartyje ir sąskaitoje.
6 min read
Depozitas nuomojant butą: dydis, grąžinimas ir ką galima išskaičiuoti
Kokio dydžio depozitą (užstatą) imti nuomojant butą, kada jį grąžinti nuomininkui, ką galima išskaičiuoti už žalą ir kaip išvengti ginčų.
5 min read
Buto perdavimo–priėmimo aktas: pavyzdys ir ką jame fiksuoti
Kaip surašyti buto perdavimo–priėmimo aktą nuomojant: skaitiklių rodmenys, baldų ir technikos sąrašas, būklės nuotraukos, raktai. Kodėl aktas svarbus grąžinant depozitą.
5 min read
Nuomininkas nemoka nuomos: ką daryti žingsnis po žingsnio
Ką daryti nuomotojui, kai nuomininkas vėluoja ar nemoka nuomos: priminimai, delspinigiai, įspėjimas raštu, sutarties nutraukimas pagal CK 6.611 str., iškeldinimas per teismą.
6 min read